La loi sur l'énergie des bâtiments (LEB) 2023 : Modifications, contrôle du chauffage, biométhane et subventions. Découvrez maintenant tout ce qu'il faut savoir sur les exigences et les exceptions !
Résumé : Qu'est-ce que la loi sur l'énergie dans les bâtiments (LEB) ?
La loi sur l'efficacité énergétique des bâtiments (GEG) vise à appliquer la directive européenne sur les bâtiments(EPBD) et la directive sur l'efficacité énergétique(EED) au niveau national. Depuis son entrée en vigueur en 2020, la loi est passée par de nombreuses itérations et a été amendée pour la dernière fois le 16 octobre 2023. Les modifications sont entrées en vigueur en 2024, selon la loi GEG , et portent sur l'optimisation des anciennes installations de chauffage (§60b), qui doivent être contrôlées et optimisées jusqu'en 2027 si elles ont été construites avant 2009, et tous les 15 ans pour les installations plus récentes. Les paramètres tels que l'efficacité et l'isolation thermique seront optimisés.
Quand le décret EnEV et quand la loi GEG s'appliquent-ils ?
Le décret sur les économies d'énergie (EnEV) et la loi sur les économies d'énergie (EnEG) ont été adoptés respectivement en 2005 et 1976 et étaient valables jusqu'au 1er novembre 2020. Depuis, elles ont été remplacées par la loi sur l'énergie dans le bâtiment (GEG), l'EnEV et l'EnEG ne sont donc plus valables.
Peut-on utiliser du biométhane pour se conformer à la loi sur l'énergie dans les bâtiments ?
Les bâtiments à construire doivent être des bâtiments à très faible consommation d'énergie. Les bâtiments à très basse consommation d'énergie doivent consommer au maximum 0,55 fois la consommation annuelle d'énergie primaire (QP) d'un bâtiment de référence et respecter des valeurs maximales de déperdition de chaleur. Cela correspond à une consommation de chaleur inférieure à 75 kWh/m²a et à une classe d'efficacité énergétique B ou à environ 1/10 de la consommation d'un bâtiment moyen des années 50(bauhandwerk.de). Le QP est calculé à l'aide de la norme DIN V 18599 : 2018-09. Pour ce faire, la consommation d'énergie finale est calculée comme indiqué ci-dessous et multipliée par le facteur d'énergie primaire.(energie-experten.org) Le facteur d'énergie primaire se réfère uniquement à la source d'énergie utilisée, comme expliqué ci-dessous.
Atteindre les besoins annuels en énergie primaire grâce aux énergies renouvelables
L'utilisation d'énergies renouvelables est un moyen d'atteindre les besoins annuels en énergie primaire exigés. Pour ce faire, on utilise le facteur d'énergie primaire, qui est de 1,1 pour les combustibles fossiles et qui, selon le mode de chauffage du biométhane, est comptabilisé à 0,7 (chaudière) ou même à 0,5 (installation de cogénération à haut rendement).
Le biométhane est un méthane renouvelable produit par le traitement du biogaz issu de matières organiques telles que les déchets agricoles et les boues d'épuration. Pour en savoir plus, consultez le blog sur le biométhane(agriportance.com).
Illustration de la norme DIN V 18599 - Évaluation énergétique des bâtiments
Un moyen d'atteindre le besoin annuel en énergie primaire requis est l'utilisation d'énergies renouvelables. Pour ce faire, on utilise le facteur d'énergie primaire, qui est de 1,1 pour les combustibles fossiles et qui, selon le mode de chauffage du biométhane, est pris en compte à hauteur de 0,7 (chaudière) ou même 0,5 (installation de cogénération à haut rendement).
La quantité de biométhane utilisée doit être justifiée par un système de bilan massique et doit en outre répondre aux exigences de l'annexe 1 de la loi sur les énergies renouvelables de 2009(EEG 2009).
Comme indiqué dans le guide Dena, un chauffage fonctionnant avec 65% d'EnR issues du biogaz (donc du biométhane) constitue une option de conformité forfaitaire. Cela signifie qu'un calcul individuel selon la norme DIN V 18599 n'est pas nécessaire.
La preuve est principalement apportée par le registre de biogaz Dena. Les autorités compétentes sont spécifiques à chaque Land, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, il s'agit de l'autorité de surveillance de la construction(GEG-UG NRW).
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À quels bâtiments la loi sur l'énergie des bâtiments s'applique-t-elle ?
La loi sur l'énergie des bâtiments oblige les propriétaires de bâtiments à construire et de bâtiments existants à respecter des critères spécifiques en matière d'énergie. En outre, elle prescrit des exigences en vue d'une éventuelle subvention, qui sont appliquées au niveau des Länder. La loi s'applique à tous les bâtiments qui, selon leur destination, sont chauffés ou climatisés.
Exceptions à la règle : À quels bâtiments la LPE ne s'applique-t-elle pas ?
Tous les bâtiments sont soumis à la section 3 de l'EEG, qui traite de l'inspection des systèmes de climatisation. Cependant, pour le reste de la loi, les bâtiments suivants ne sont pas pris en compte :
- les bâtiments d'exploitation qui sont principalement utilisés pour l'élevage ou la détention d'animaux
- les bâtiments qui, selon leur destination, doivent être maintenus ouverts sur une grande surface et pendant une longue durée
- les serres
- les tentes et les bâtiments temporaires dont la durée d'utilisation prévue est inférieure à 2 ans
- Bâtiments religieux
- Bâtiments souterrains
- Bâtiments d'habitation dont l'utilisation annuelle est inférieure à 4 mois
- Bâtiments résidentiels dont la durée d'utilisation est limitée annuellement, ce qui entraîne une consommation d'énergie inférieure à 25% de la valeur prévue
- Bâtiments d'exploitation qui, par destination, sont chauffés à moins de 12 degrés Celsius
- Bâtiments d'exploitation chauffés pendant moins de 4 mois et climatisés pendant moins de 2 mois
Quelles sont les pénalités ?
Les responsables du respect de la réglementation sont les propriétaires ou les maîtres d'ouvrage d'un bâtiment. Ils sont donc également responsables en cas de non-respect des prescriptions énergétiques, avec des amendes pouvant aller jusqu'à 5.000€.
Comment la loi sur l'énergie dans les bâtiments réglemente-t-elle les subventions ?
La loi sur l' efficacité énergétique stipule également que les installations rénovées ou nouvellement construites qui produisent de la chaleur à partir de la biomasse (y compris le biométhane) peuvent bénéficier d'une aide. Vous trouverez plus de détails sur le programme de soutien auprès de l 'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations (BAFA) dans le programme de soutien fédéral aux bâtiments efficaces (BEG).
Résumé
La loi sur l'énergie dans le bâtiment (GEG) 2023 apporte des changements majeurs pour les nouvelles constructions et les bâtiments existants et remplace les réglementations antérieures telles que l'EnEV et l'EnEG. Elle exige l'optimisation des installations de chauffage, encourage et réglemente l'utilisation d'énergies renouvelables telles que le biométhane et fixe de nouvelles normes pour une construction efficace sur le plan énergétique. La loi prévoit également des sanctions en cas de non-respect et offre des possibilités de financement pour les projets énergétiques durables.
